واصل قطاع المقاولات في السعودية دفع مشاريع جديدة إلى مرحلة التنفيذ، إذ جرت ترسية 13 مشروعاً في قطاع البناء والتشييد خلال آب/أغسطس الماضي بقيمة إجمالية بلغت نحو 4.9 مليار ريال (1.3 مليار دولار)، بحسب التقرير الشهري الصادر عن الهيئة السعودية للمقاولين.

بهذه الترسيات، ترتفع حصيلة المشاريع المرساة منذ مطلع العام الجاري إلى 110 مشاريع تجاوزت قيمتها 116.2 مليار ريال (31 مليار دولار)، وفق التقرير نفسه.

تكتسب هذه الأرقام أهمية تتجاوز شركات البناء، فالترسية تعني اختيار المقاول الذي سينفذ المشروع وانتقاله من مرحلة التخطيط إلى التنفيذ الفعلي، ما يجعل هذه البيانات مؤشراً مبكراً على حجم الأعمال التي ستشهدها مواقع البناء في المملكة خلال السنوات المقبلة.

التجاري يتصدر والرياض تستحوذ على الحصة الأكبر

تصدّر القطاع التجاري قائمة المشاريع المرساة خلال الشهر بقيمة 1.99 مليار ريال (530 مليون دولار) عبر أربعة مشاريع، أي ما يقارب 41% من الإجمالي، تلاه قطاع الشقق بنحو 957 مليون ريال (255 مليون دولار). في المرتبة الثالثة، حلّت مراكز البيانات، وهي منشآت تضم خوادم لتخزين البيانات ومعالجتها، بمشروعين قيمتهما 750 مليون ريال (200 مليون دولار) تعود ملكيتهما إلى هيوماين وإنفيديا.

جغرافياً، استحوذت منطقة الرياض على سبعة مشاريع بقيمة 3.39 مليار ريال (904 ملايين دولار)، بينما نالت المنطقة الشرقية ستة مشاريع بنحو 1.46 مليار ريال (389 مليون دولار).

على مستوى الملاك، جاءت شركة الرياض القابضة، الذراع الاستثمارية والتنفيذية لأمانة منطقة الرياض، في الصدارة بخمسة مشاريع قيمتها 3 مليارات ريال (800 مليون دولار)، أي أكثر من 60% من قيمة ترسيات الشهر، تلتها رفاد العقارية بأربعة مشاريع بنحو 712.5 مليون ريال (190 مليون دولار)، ثم عمليات الخفجي المشتركة بمشروع واحد قيمته 560 مليون ريال (149 مليون دولار).

تمتد فترة تنفيذ هذه المشاريع على ثلاثة أعوام، إذ يتوقع التقرير اكتمال مشروع واحد تتجاوز قيمته 300 مليون ريال (80 مليون دولار) في 2028، فيما يُنتظر إنجاز ستة مشاريع تتجاوز قيمتها مليار ريال (267 مليون دولار) في 2029، مقابل ستة مشاريع أخرى تزيد قيمتها على 3 مليارات ريال (800 مليون دولار) في 2030.

ما الذي ينتظر السوق في أيلول؟

تأتي ترسيات آب/أغسطس بعد ذروة سجلها القطاع في أيار/مايو وحزيران/يونيو، إذ بلغت قيمة المشاريع المرساة خلال الشهرين معاً نحو 59.5 مليار ريال (15.9 مليار دولار)، أي أكثر من نصف حصيلة العام حتى الآن.

يتوقع التقرير ترسية ثمانية مشاريع على مقاولين خلال أيلول/سبتمبر الجاري، يتركز أكثر من نصفها في قطاع التشييد والبناء، على أن يقع نحو نصفها في المنطقة الشرقية ومنطقة الرياض.

من أبرز الجهات المرتقب طرح مشاريعها أرامكو السعودية، وصندوق الاستثمارات العامة، والهيئة الملكية لمدينة الرياض، وشركة القدية للاستثمار، إلى جانب الشركة السعودية للخطوط الحديدية "سار" وشركة الكهرباء الوطنية "نيبكو"، في قائمة تجمع جهات حكومية وشركات كبرى تعمل في الطاقة والاستثمار والنقل والترفيه.

خمس حقائق رئيسية

شهد نيسان/أبريل ترسية 23 مشروعاً بقيمة 11.81 مليار ريال (3.1 مليار دولار).

سجل شباط/فبراير أدنى قيمة شهرية هذا العام عند 2.81 مليار ريال (749 مليون دولار) عبر أربعة مشاريع.
استحوذت المرافق الترفيهية على مشروع واحد بقيمة 375 مليون ريال (100 مليون دولار) خلال آب/أغسطس.

نال مشروع متعدد الاستخدامات يجمع السكن والتجارة والفنادق والشقق نحو 337 مليون ريال (90 مليون دولار).

حلّت أجدان للتطوير العقاري ضمن أكبر خمسة ملاك للمشاريع المرساة بمشروع واحد قيمته نحو 380 مليون ريال (101 مليون دولار).

سعر الصرف المعتمد: 3.75 ريال لكل دولار